단순한 매물 소개 사이트가 아니라 임차인, 임대인, 관리자가 같은 거래를 함께 처리하는 실운영형 시스템입니다. 매물 검색과 거래신청, 임대인 승인, 결제, 관리자 최종확인, 전자계약, 입퇴실점검, 보증금 반환, 임대인 정산, 문자 알림까지 하나의 흐름으로 연결합니다.
단기임대 거래는 거래신청만으로 끝나지 않습니다. 임대인 승인, 임차인 결제, 관리자 확인, 전자계약, 입주점검, 이용, 퇴실점검, 보증금 반환, 임대인 정산까지 여러 단계가 순서대로 진행됩니다.
구축한 통합 진행현황은 계약, 결제, 전자서명, 입퇴실점검, 보증금, 정산 데이터를 다시 저장하지 않고 기존 상태를 조회하여 현재 단계를 계산합니다. 임차인·임대인·관리자 화면이 같은 단계 기준을 사용하므로 누가 무엇을 처리해야 하는지 한눈에 확인할 수 있습니다.
각 단계마다 현재 처리자와 바로가기 버튼을 제공하고, 완료·진행·대기·분쟁 상태를 구분해 표시합니다.
PC와 모바일에서 임차인, 임대인, 관리자 역할에 맞는 메뉴와 처리 버튼을 제공합니다.
매물 기본정보, 주소, 가격, 옵션, 사진, 상세설명과 지역·조건 검색 및 지도 연동 구조를 제공합니다.
임차인 신청 후 임대인이 조건을 확인하고 승인 또는 거절하며 처리 메모와 이력을 남깁니다.
무통장입금과 카드결제 흐름을 지원하고 결제상태, 결제금액, 거래번호, 결제 로그를 관리합니다.
임차인과 임대인 역할을 구분한 전자서명 요청, 서명상태 동기화, 완료 문서 확인 기능을 연결합니다.
계약·결제·전자서명·점검·보증금·정산을 통합해 현재 단계, 현재 처리자, 다음 작업을 보여줍니다.
사진, 시설상태, 계량기, 열쇠, 당사자 의견을 기록하고 제출·확인·이의제기·관리자 조정을 처리합니다.
임대인 반환안, 공제내역, 임차인 동의, 분쟁조정, 이체 참조번호와 반환 완료 이력을 관리합니다.
취소요청, 관리자 승인·거절, 환불 완료, 환불금액과 처리이력을 단계별로 관리합니다.
정산 보류, 지급가능, 지급완료 상태를 관리하고 정산명세서 발행·재발행·PDF 다운로드를 제공합니다.
임대인 정산과 연결해 세금계산서 발행·취소·처리상태를 관리하고 관련 기록을 보관합니다.
시설 문제 접수, 담당업체 배정, 작업지시, 진행상태, 완료처리와 임차인·임대인 안내를 관리합니다.
계약 당사자 채팅과 거래완료 후 후기 작성, 항목별 평점, 임대인 답변, 노출관리를 지원합니다.
승인, 결제, 전자서명, 점검, 보증금, 정산 이벤트를 문자와 이메일로 안내하고 발송결과를 기록합니다.
관리자 역할별 접근권한, 주요 작업로그, 운영통계, 임대인 월간보고서로 관리 이력을 확인합니다.
관리자 목록에서는 임대인 승인 대기, 결제 대기, 최종확인, 입퇴실점검, 보증금 검토, 정산 지급 건수를 구분해 보여줍니다. 상세화면에서는 현재 처리자와 바로가기 버튼을 제공해 여러 관리 메뉴를 찾아다니지 않고 해당 업무로 이동할 수 있습니다.
입주점검표 제출과 당사자 확인이 완료되면 이용 단계로 이동합니다.
반환 완료된 보증금 건은 화면과 서버 양쪽에서 삭제를 차단하고, 전자서명 완료처럼 여러 경로에서 발생할 수 있는 문자는 중복 발송을 방지합니다. 정산명세서와 세금계산서, 알림 발송, 관리자 처리이력은 삭제보다 기록 보존을 우선하는 구조로 관리합니다.
서비스 소개 페이지, 매물 상세, 공지사항, FAQ, 이용약관과 정책 페이지에 제목, 설명, 키워드, 오픈그래프, canonical URL을 적용할 수 있습니다. 사이트명, 로고, 회사정보, 고객센터, 검색엔진 인증코드, SMTP, 알리고, 전자계약, 결제 설정도 관리자에서 관리할 수 있도록 구성합니다.
- 사업자정보, 이용약관, 개인정보처리방침, 취소·환불·보증금 공제 규정을 실제 운영정책으로 등록해야 합니다.
- 키움페이 상점정보, 무통장 계좌, 알리고 발신번호·API Key, SMTP 계정, 전자계약 템플릿을 실제 값으로 설정해야 합니다.
- 매물 사진, 회사 로고, 오픈그래프 이미지, 검색엔진 인증코드를 운영 도메인 기준으로 교체해야 합니다.
- 관리자 페이지는 /yes_rad/ 경로를 사용하며 역할별 권한과 주요 처리로그를 함께 관리합니다.
- 외부 API는 테스트 모드로 확인한 후 실제 결제·문자·전자계약 운영모드로 전환하는 것이 안전합니다.
매물과 회원관리만 제공하는 사이트가 아니라 실제 계약·점검·보증금·정산 업무까지 처리하는 운영 플랫폼을 구축합니다.
단기임대 플랫폼 구축 신청A. 네. 같은 거래 데이터를 사용하지만 역할별로 필요한 메뉴, 현재 처리자, 승인·결제·점검·정산 버튼을 다르게 제공합니다.
A. 거래신청부터 거래완료까지 10단계 진행바와 현재 처리자, 다음 작업, 관련 기능 바로가기를 제공합니다.
A. 전자계약 템플릿과 참여자 역할을 연동할 수 있으며, 무통장입금과 키움페이 카드결제 흐름을 적용할 수 있습니다.
A. 사진과 점검항목, 당사자 확인, 이의제기, 관리자 조정, 공제내역, 반환금액과 실제 이체 완료까지 관리할 수 있습니다.
A. 정산상태와 지급내역을 관리하고 정산명세서 발행·재발행·PDF 다운로드, 세금계산서 처리 기능을 연결할 수 있습니다.
A. 거래승인, 결제, 전자서명, 점검, 환불, 보증금, 정산 등 주요 이벤트에 맞춰 발송하고 관리자에서 발송결과를 확인할 수 있습니다.
A. 가능합니다. 기존 상태값과 업무 흐름을 확인한 뒤 승인 단계, 권한, 알림 문구, 정산·보증금 정책을 운영 방식에 맞게 조정할 수 있습니다.
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