거래신청부터 전자계약·입퇴실점검·보증금·정산까지
한 번에 운영하는 단기임대 플랫폼

거래 통합 진행현황

거래신청부터 거래완료까지 현재 단계와 처리자를 한 화면에서 확인합니다.

• 1. 거래신청 임차인이 계약기간, 인원, 금액과 요청사항을 확인하고 거래를 신청합니다.
• 2. 임대인 승인 임대인이 계약조건을 확인하고 승인 또는 거절하며 처리 메모를 남깁니다.
• 3. 결제 임차인이 무통장입금 또는 카드결제를 완료하고 결제상태를 확인합니다.
• 4. 계약확정 관리자가 결제와 전자계약 상태를 확인한 후 거래를 최종 확정합니다.
• 5. 입주점검 시설, 계량기, 열쇠, 사진을 기록하고 임차인과 임대인이 내용을 확인합니다.
• 6. 입주·이용 계약기간 동안 채팅, 유지보수, 공지와 운영기록을 관리합니다.
• 7. 퇴실점검 퇴실 상태, 파손, 청소, 열쇠와 계량기 정보를 기록하고 확인합니다.
• 8. 보증금 반환 공제내역 제시, 임차인 확인, 이의제기, 관리자 조정과 실제 반환을 처리합니다.
• 9. 임대인 정산 정산금액을 검토하고 지급 완료 후 정산명세서와 세금계산서를 관리합니다.
• 10. 거래완료 퇴실점검, 보증금 반환과 임대인 정산까지 완료된 거래를 기록으로 보관합니다.

사용자별 제공 화면

같은 거래 데이터를 사용하되 역할별로 필요한 정보와 처리 기능만 제공합니다.

구축 전 확인사항

실제 운영정책과 외부 연동정보를 먼저 정하면 업무 흐름에 맞는 플랫폼을 구성할 수 있습니다.

• 개발 환경 Windows 웹호스팅, Classic ASP, MSSQL 기준의 반응형 사이트로 구성합니다.
• 관리자 경로 /yes_rad/ 경로에서 회원, 매물, 거래, 결제, 점검, 보증금, 정산과 운영설정을 관리합니다.
• 결제 방식 무통장입금과 키움페이 카드결제를 기준으로 결제상태와 거래번호를 관리합니다.
• 전자계약 임차인과 임대인 역할을 구분한 2인 전자서명 템플릿과 완료 문서를 연동합니다.
• 문자·메일 알리고 발신번호·API Key와 SMTP 계정을 등록하고 테스트 모드에서 먼저 확인합니다.
• 보증금 정책 공제기준, 증빙사진, 이의제기, 관리자 조정과 실제 반환 완료 기준을 정합니다.
• 정산 정책 수수료, 정산예정일, 지급조건, 정산명세서와 세금계산서 처리방식을 설정합니다.
• 운영 정책 이용약관, 개인정보처리방침, 취소·환불, 점검과 보증금 규정을 등록합니다.
• SEO 설정 사이트명, 페이지별 제목·설명·키워드, canonical, OG 이미지와 검색엔진 인증값을 관리합니다.
• 보안 구조 CSRF 검증, 파라미터형 쿼리, 비밀번호 해시·Salt, 관리자 권한과 작업로그를 적용합니다.
• 운영 테스트 거래신청부터 결제·계약·점검·보증금·정산까지 테스트 계약으로 전체 흐름을 확인합니다.
• 백업 결제·전자계약·문자 실운영 전 DB와 사이트 소스를 백업하고 테스트 계정으로 점검합니다.